曾敬德認為,單看今年上半年全國移轉數量約1高雄市田寮區理財銀行推薦0.8萬棟,會覺得房市非常疲弱,但若以單季表現來看,可發現房市已經有所變化,惟目前仍屬於反彈階段,還沒有波段回升的跡象。
信義房屋根據內政部與六都買賣移轉棟數資料推估,今年第2季全國買賣移轉棟數約為6.6萬棟,季增臺南市北門區外匯定存53%,雖第1季、第2季數量是歷年來的同期新低,但若從季增幅來看,短期的低量修正谷底應該就落於今年首季,第2季房市已經有回穩的訊號。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年底受到「臺南市關廟區附近銀行房地合一」干擾,不少買氣因而遞延觀望,不過央行解禁之後,民眾購屋信心增加,帶動第2季買賣移轉棟數回溫,雖然還稱不上交易狀況熱絡,但是市場交易逐漸朝「正常」的方向發展。
今年上半年六都合計移轉棟數約8.2萬棟,跌破10萬棟大關,信義房屋推估,從單季表現來看,第2季全國移轉棟數約為臺北市中正區理財銀行推薦6.6萬棟,季增53%,季增幅度將創下2000年以來的新高。
而上半年全國移轉數量約10.8萬棟,房市低量在首季落底,全年移轉量仍有機會挑戰25萬棟,且去年以來急臺中市南區投資外匯跌的房價,朝向「以盤代跌」機率為高。
工商時報【方明╱台北報導】新北市中和區銀行分行臺南市東山區銀行推薦高雄市鹽埕區銀行推薦高雄市桃源區附近銀行新竹縣尖石鄉投資外匯a新北市平溪區外匯推薦銀行桃園市桃園區外匯推薦銀行>臺南市歸仁區外匯推薦銀行新北市深坑區外匯定存推薦>桃園市楊梅區外匯定存新竹縣竹北市銀行分行高雄市永安區外匯理財推薦>臺南市南化區外匯理財推薦高雄市六龜區銀行推薦臺南市仁德區附近銀行臺南市學甲區銀行分行臺中市大里區理財銀行推薦高雄市茄萣區外匯推薦銀行高雄市彌陀區定存銀行推薦臺中市南屯區外匯定存a桃園市復興區附近銀行>臺北市中山區外匯理財推薦
展望第3季,7月因暑假及颱風影響,交易量恐較6月下滑,8月又進入傳統民俗月,整體來看第3季為傳統淡季,推估今年下半年與去年同期相當,全年移轉量仍有機會挑戰25萬棟,房價則朝向「以盤代跌」機率為高。
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